ყურუა, ნანაBerishvili, NinoNinoBerishviliბერიშვილი, ნინონინობერიშვილი2020-04-092020-04-092019https://openscience.ge/handle/1/1722In civil legal relations, mortgage, one of the means of providing a demand, is granted great importance. The Mortgage Institute has undergone substantial changes since the entry into force of the Civil Code of Georgia. The actuality of the paper is determined by the fact that I will discuss the main problems and modifications related to the mortgage, according to which the rule of registration of mortgage right on the real estate had been changed. The path to development, which has been followed by legal norms relating to the mortgage, gives us an opportunity to make a significant analysis. With the definition of the essence and significance of the mortgage concept, the importance of this institution in the civil law is established, more specifically in the property law, which makes the mortgage problem more interesting and topical. The research is implemented in relation to German and French laws, where the hypothetical nature and characteristics of the mortgage are determined better. Based on the above-mentioned, I have developed recommendations for better reviewing of mortgage-related problems towards court practice by using legislative analysis with comparing to foreign countries legislation, reviewing the legislative amendments, analyzing the statistical data and summarizing the problems presented in court decisions.სამოქალაქო სამართლებრივ ურთიერთობებში, დიდი მნიშვნელობა ენიჭება მოთხოვნის უზრუნველყოფის ერთ-ერთ საშუალებას, იპოთეკას. საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის ძალაში შესვლიდან დღემდე იპოთეკის ინსტიტუტმა მნიშვნელოვანი ცვლილებები განიცადა. ნაშრომის აქტუალურობა განისაზღვრება იმით, რომ განვიხლავ იპოთეკასთან დაკავშირებულ ძირითად პრობლემებს და ცვლილებებს, რომლის მიხედვითაც, შეიცვალა უძრავ ნივთზე იპოთეკის უფლების რეგისტრაციის წესი. განვითარების გზა, რომელიც იპოთეკასთან დაკავშირებულმა სამართლებრივმა ნორმებმა განიცადა მნიშვნელოვანი ანალიზის განხორციელების შესაძლებლობას გვაძლევს. იპოთეკის ცნების, არსის და მნიშვნელობის განსაზღვრით დგინდება ამ ინსტიტუტის დანიშნულება სამოქალაქო სამართალში, უფრო კონკრეტულად კი სანივთო სამართალში, რაც იპოთეკის პრობლემას უფრო საინტერესოს და აქტუალურს ხდის. კვლევა განხორციელებულია გერმანიისა და საფრანგეთის კანონმდებლობასთან მიმართებაში, სადაც უკეთ გამოიკვეთება იპოთეკის აქსესორული ბუნება და თავისებურებები. ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, უცხო ქვეყნის კანონმდებლობასთან შედარებით-სამართლებრივი ანალიზის მეთოდის მოშველიებით, საკანონმდებლო ცვლილებების განხილვით, სტატისტიკური მონაცემების ანალიზით და სასამართლო გადაწყვეტილებებში წარმოჩენილი პრობლემების შეჯამებით, შემუშავებული მაქვს რეკომენდაციები, რაც უკეთ წარმოაჩენს იპოთეკასთან დაკავშირებულ პრობლემატიკას სასამართლო პრაქტიკასთან მიმართებით.kaსამოქალაქო სამართლებრივი ურთიერთობებიიპოთეკა რომის სამართალშიიპოთეკა ძველ ქართულ სამართალშიmaster thesis